Immobilienfotos für Neubauten

Die Besonderheiten bei Neubauten

Neubauprojekte stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen verkaufen, was noch nicht existiert – oder zumindest noch nicht fertig ist.

Typische Situationen

Baustelle:

• Rohbaufotos zeigen nicht das Potenzial
• Käufer können sich nichts vorstellen
• Wettbewerb verkauft mit Renderings

Musterwohnung:

• Teuer einzurichten
• Nur eine Einheit verfügbar
• Nicht für jeden Grundriss machbar

Kurz vor Fertigstellung:

• Räume leer und uneinladend
• Baumaterialien noch im Bild
• Außenanlage unfertig

So optimieren Sie Neubaufotos

Virtuelles Staging

Leere Neubauwohnungen virtuell möblieren – schneller und günstiger als eine echte Musterwohnung. Zeigen Sie jede Wohnungstype mit passender Einrichtung.

Baustellen-Aufräumung

Kurz vor Übergabe sind oft noch Handwerker-Utensilien im Bild. Entfernen Sie Baumaterialien, Leitern und Werkzeug digital.

Außenansicht bei jedem Wetter

Die Fertigstellung fällt in den November? Kein Problem. Präsentieren Sie den Neubau mit blauem Himmel – auch wenn die Realität grau war.

Rechtliche Hinweise

Virtuell möblierte Fotos müssen in Deutschland als solche gekennzeichnet werden. Ein Hinweis wie „Visualisierung" oder „Virtuelle Möblierung" reicht aus.

Checkliste für Neubaufotos

• Alle Wohnungstypen dokumentieren
• Außenansicht mehrfach (Fortschritt zeigen)
• Gemeinschaftsbereiche nicht vergessen
• Details wie Bodenbeläge, Armaturen
• Ausblick aus verschiedenen Etagen