Virtuelle Möblierung für Immobilienfotos

So funktioniert's

Sie laden ein Foto des leeren Raums hoch und wählen die Vorlage "Möblierung". Die KI analysiert den Raum, erkennt Proportionen und Lichtverhältnisse und fügt passende Möbel ein: ein Sofa mit Couchtisch im Wohnzimmer, ein Bett mit Nachttischen im Schlafzimmer, einen Esstisch mit Stühlen im Essbereich. Nach etwa einer Minute können Sie das Ergebnis herunterladen und bei Bedarf mit anderen Anweisungen nachbearbeiten.

Warum wirken leere Räume kleiner?

Ohne Möbel fehlen dem Auge Referenzpunkte, um die Größe eines Raums einzuschätzen. Ein 25 Quadratmeter großes Wohnzimmer sieht auf Fotos deutlich kleiner aus, wenn es leer ist, als wenn ein Sofa und ein Couchtisch darin stehen. Käufer auf Immobilienportalen können sich dann schwer vorstellen, ob ihre eigenen Möbel hineinpassen würden, und scrollen zum nächsten Angebot weiter.

Echtes Home Staging löst dieses Problem, kostet aber zwischen 2.000 und 5.000 Euro pro Objekt und erfordert Logistik für Anlieferung, Aufbau und Abbau der Möbel. Bei günstigen Wohnungen oder Mietobjekten rechnet sich das selten. Virtuelle Möblierung erreicht einen ähnlichen Effekt für einen Bruchteil der Kosten und ohne logistischen Aufwand.

Welche Einrichtungsstile sind möglich?

Die KI wurde mit verschiedenen Einrichtungsstilen trainiert und wählt automatisch einen Stil, der zum Raum passt: skandinavisch-modern für städtische Neubauwohnungen, klassisch-elegant für Altbauten mit Stuck und hohen Decken, Landhausstil für ländliche Objekte. Wenn Sie einen bestimmten Stil bevorzugen oder die Auswahl nicht passt, können Sie das über eigene Anweisungen steuern.

Wichtig für die rechtliche Seite: In Deutschland müssen virtuell möblierte Fotos als solche gekennzeichnet werden. Ein Hinweis wie "Visualisierung" oder "Virtuelle Möblierung" im Exposé reicht aus.

Alternativen im Vergleich