Belichtung optimieren bei Immobilienfotos

Was unterscheidet ein Schnappschuss von einem Verkaufsfoto?

Professionelle Immobilienfotografen verbringen oft genauso viel Zeit mit der Nachbearbeitung wie mit dem eigentlichen Fotografieren. Sie korrigieren Belichtung, damit sowohl helle als auch dunkle Bereiche gut erkennbar sind. Sie passen den Kontrast an, damit das Bild Tiefe bekommt statt flach zu wirken. Sie korrigieren Farben, damit der Rasen grün aussieht statt gelblich und der Himmel blau statt grau. Und sie schärfen das Bild leicht, damit Details wie Fensterrahmen und Dachziegel klar erkennbar sind.

Diese Nachbearbeitung macht den Unterschied zwischen einem Foto, das "okay" aussieht, und einem Foto, das verkauft. Aber sie erfordert Software wie Lightroom oder Photoshop, Kenntnisse im Umgang damit und mehrere Minuten pro Bild.

Warum Innenaufnahmen zu dunkel werden

Ihr Auge gleicht helle Fenster und dunkle Ecken automatisch aus, die Kamera kann das nicht. Trifft sie auf ein helles Fenster, regelt sie die Belichtung herunter und der Raum wird dunkel. Belichtet sie auf den Raum, brennt das Fenster zu einer weißen Fläche aus. Deshalb wirken Innenaufnahmen oft düsterer als der Raum in Wirklichkeit.

Besonders oft passiert das bei Wohnungen nach Norden, bei kleinen oder verhängten Fenstern, bei Terminen am späten Nachmittag und an bewölkten Tagen. Große Räume mit nur einer Lichtquelle sind ein weiterer Klassiker.

Beim Fotografieren hilft vor allem die Belichtungskorrektur der Kamera-App: Heben Sie sie um ein bis zwei Stufen an, am iPhone tippen Sie dafür auf den Bildschirm und ziehen das Sonnensymbol nach oben. Wie Sie Innenräume ausleuchten, steht im Leitfaden zum Selbermachen.

Wie die automatische Optimierung funktioniert

Immopix orientiert sich daran, wie ein professionell bearbeitetes Immobilienfoto aussieht, und erkennt automatisch, welche Bereiche zu dunkel oder zu hell sind, ob ein Farbstich vorliegt und wie viel Kontrast und Schärfe das Bild verträgt, ohne künstlich zu wirken.

Das Ergebnis sind Fotos, die professioneller aussehen als das Smartphone-Original, aber nicht überbearbeitet oder unnatürlich wirken. Besonders nützlich ist das bei Fotos, die bei bewölktem Himmel oder schlechten Lichtverhältnissen entstanden sind.

Aufhellen oder neu fotografieren?

Aufhellen ist die richtige Antwort, solange das Foto ansonsten stimmt, also Perspektive, Schärfe und Bildausschnitt in Ordnung sind. Dann korrigiert die Optimierung genau das, was die Kamera falsch gemessen hat.

Ein zweiter Termin lohnt sich in drei Fällen: wenn das Bild verwackelt oder unscharf ist, wenn die Fenster bereits vollständig ausgebrannt sind, weil dort keine Bildinformation mehr steckt, die sich zurückholen ließe, und wenn Sie in völliger Dunkelheit fotografiert haben. Aus einem Nachtfoto wird keine Tageslichtaufnahme.

Beim Aufhellen selbst kosten vier Fehler Glaubwürdigkeit:

Zu viel Helligkeit. Ausgebrannte Fenster verlieren jede Struktur und wirken wie weiße Löcher im Bild.

Farbstich. Wird nur die Helligkeit angehoben, kippt das Bild leicht ins Gelbliche oder Bläuliche. Der Raum sieht dann ungemütlich aus.

Flaches Ergebnis. Ohne nachjustierten Kontrast verliert das Foto seine Tiefe und wirkt wie ein verblasstes Polaroid.

Ein Raum, den es so nicht gibt. Ein objektiv dunkles Zimmer strahlend hell darzustellen fällt spätestens bei der Besichtigung auf. Das Ziel ist derselbe Raum bei gutem Licht, nicht ein anderer Raum.

Alternativen im Vergleich