4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Wohnflächenberechnung · KI-Schätzung nach WoFlV 2004
Grundriss
Für Räume ohne gedruckte Fläche haben wir die Maße aus den Maßketten abgelesen und die Fläche daraus berechnet. Bei solchen Plänen weicht das Ergebnis nach unseren Tests im Schnitt um etwa 10 % ab, in Einzelfällen auch mehr. Prüfen Sie deshalb die Raumliste, bevor Sie die Zahl verwenden.
Der Grundriss zeigt keine Raumhöhen. Flächen unter den Dachschrägen haben wir deshalb voll angerechnet. Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen mit weniger als 2 m Höhe nur zur Hälfte und unter 1 m gar nicht. Die tatsächliche Wohnfläche ist darum vermutlich kleiner.
| Raum | Roh | Anteil | Gewichtet |
|---|---|---|---|
| Schlafzimmer (links) Dachschräge ohne Höhenangabe (voll angerechnet) | 12.16 m² | 100% | 12.16 m² |
| Schlafzimmer (rechts) Dachschräge ohne Höhenangabe (voll angerechnet) | 11.92 m² | 100% | 11.92 m² |
| Bad | 8.48 m² | 100% | 8.48 m² |
| WC | 1.14 m² | 100% | 1.14 m² |
| Diele | 7.35 m² | 100% | 7.35 m² |
| Küche Dachschräge ohne Höhenangabe (voll angerechnet) | 15.28 m² | 100% | 15.28 m² |
| Wohnzimmer Dachschräge ohne Höhenangabe (voll angerechnet) | 26.16 m² | 100% | 26.16 m² |
| Balkon oben Balkon/Terrasse nach WoFlV §4 Nr. 4 | 13.49 m² | 25% | 3.37 m² |
| Balkon unten Balkon/Terrasse nach WoFlV §4 Nr. 4 | 13.49 m² | 25% | 3.37 m² |
| Gesamt | 89,23 m² | ||
Dieser Grundriss zeigt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und zwei Balkonen. Der Plan enthält detaillierte Maßketten für die Innenräume, weist jedoch deutliche Dachschrägen auf, die durch 1,50m-Höhenlinien markiert sind.
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