Was kann Immopix mit Grundrissen machen?
Immopix erkennt 2D-Grundrisse automatisch und bietet zwei Bearbeitungen an: einen sauberen, modernen 2D-Plan oder eine räumliche 3D-Visualisierung. Beide sind in unter einer Minute fertig.
Zwei Optionen für Ihren Grundriss
Moderner 2D-Grundriss (Standard). Alte Scans, Faxkopien oder handgezeichnete Pläne werden als sauberer, moderner 2D-Plan neu gezeichnet. Räume, Wände, Türen und Raumnamen bleiben an ihrer Stelle, nur Flecken, Knicke und unsaubere Linien verschwinden. Hier wird nichts hinzugefügt und nichts neu erfunden, der Plan wird einfach lesbar gemacht.
Tipp: Klar lesbare Flächenangaben übernimmt Immopix mit, unsichere Zahlen lässt es weg. Gleichen Sie Maße und Raumnamen vor der Veröffentlichung kurz mit dem Original ab.
3D-Visualisierung. Aus demselben 2D-Plan entsteht eine räumliche Darstellung mit Wänden, Böden und Möbeln. Sie macht die Aufteilung für Käufer anschaulicher, weicht dafür aber bewusst vom Original ab.
Wichtig: Das Ergebnis ist nur eine ungefähre Darstellung.
Wände, Fenster, Türen und Treppen können fehlen, hinzukommen oder an anderer Stelle sitzen. Die Raumaufteilung stimmt nicht in jedem Fall mit dem Original überein. Nutzen Sie die 3D-Ansicht nur für einen ersten räumlichen Eindruck, nicht als verlässlichen Grundriss.
So geht's
- Grundriss hochladen (Scan, Screenshot oder Foto)
- Immopix erkennt den Plantyp automatisch
- Die 3D-Visualisierung ist in unter einer Minute fertig
Passt der erkannte Plantyp nicht, können Sie ihn manuell ändern und die Bearbeitung neu starten.
2D-Original
3D-Ergebnis
Welche Plantypen werden unterstützt?
Immopix erkennt drei Plantypen automatisch:
Grundriss (Draufsicht)
Der klassische Wohnungsgrundriss von oben. Er zeigt Raumaufteilung, Wandverläufe und Türöffnungen. Daraus entsteht eine räumliche Darstellung mit Wänden und Böden, die Käufer besser orientiert als ein flacher Plan.
Ansicht (Elevation)
Fassaden- und Seitenansichten des Gebäudes mit Dach, Fenstern und Stockwerken. Besonders nützlich bei Neubauprojekten oder Mehrfamilienhäusern, wo die Außenwirkung eine Rolle spielt.
Schnitt (Querschnitt)
Der vertikale Gebäudeschnitt zeigt Geschosshöhen, Dachneigung und Kellertiefe. Technische Informationen, die sonst schwer lesbar sind, werden so auf einen Blick verständlich.
Wie genau ist die 3D-Darstellung?
Die 3D-Darstellung ist eine ungefähre Darstellung, keine maßstabsgetreue Reproduktion. Sie vermittelt ein gutes Raumgefühl, beansprucht aber keine technische Genauigkeit.
Was sie leistet:
- Raumgefühl vermitteln: Käufer sehen, wie Räume zueinander liegen und wie groß sie wirken
- Orientierung erleichtern: Auch ohne Erfahrung mit Bauplänen versteht man die Aufteilung schnell
- Inserate aufwerten: Eine räumliche Darstellung zieht mehr Aufmerksamkeit auf sich als ein flacher 2D-Plan
Wo es Grenzen gibt:
- Maßstab: Die 3D-Ansicht ist nicht maßstabsgetreu. Exakte Raummaße lassen sich daraus nicht ablesen.
- Details und Aufteilung: Wände, Fenster, Türen oder Treppen können fehlen, hinzukommen oder an anderer Stelle sitzen. Die Raumaufteilung wird nicht in allen Fällen korrekt wiedergegeben.
- Gestaltungsentscheidungen: Immopix interpretiert den Plan und trifft eigene Entscheidungen bei Farben, Materialien und Einrichtung.
Abweichungen vom Originalplan sind normal und kein Fehler. Das liegt daran, wie KI-gestützte Visualisierung funktioniert.
Empfehlung für die Praxis
Kennzeichnen Sie 3D-Grundrisse im Exposé als „3D-Visualisierung (illustrativ)". Das setzt die richtigen Erwartungen bei Kaufinteressenten und ist rechtlich sauber.
Als Ergänzung zum Exposé sind die 3D-Grundrisse gut geeignet, als Ersatz für professionelle Architekturzeichnungen oder DIN-konforme Baupläne nicht.