ChatGPT oder Immopix: Was passt zu Immobilienfotos?
Wählen Sie ChatGPT, wenn Sie ein einzelnes Bild frei per Prompt bearbeiten oder Text und Recherche im selben Werkzeug brauchen. Wählen Sie Immopix, wenn Ihr Team regelmäßig komplette Fotoserien mit Vorlagen, Batch und direktem Originalvergleich bearbeitet.
Zuletzt aktualisiert: 5. September 2026
Kurz erklärt
ChatGPT Images 2.0 ist in allen Tarifen verfügbar; im Free-Tarif gelten eigene, veränderliche Limits für Bilder. Das passt für freie Einzelbearbeitungen. Immopix ist für wiederkehrende Objektfotos gebaut: Vorlagen, Batch, Vorher-Nachher-Vergleich und sichtbarer Export-Hinweis in einem Ablauf, ab 0,60 € pro Standard-Bearbeitung ohne Abo.
Funktionen und Arbeitsablauf im Vergleich
Der Vergleich bezieht sich auf den Standardablauf in ChatGPT Images: Foto im Chat hochladen, Änderung per Text beschreiben und Ergebnis prüfen. Individuelle API-Integrationen sind nicht berücksichtigt. Stand: 24. August 2026.
| Kriterium | ChatGPT | Immopix |
|---|---|---|
| Bearbeitung steuern | Freier Prompt im Chat für jedes Bild | Immobilienvorlage, Intensität und optional markierter Bereich |
| Mehrere Fotos | Kein dokumentierter Batch-Schritt im Standardablauf | Vorlage per Batch auf ausgewählte Objektfotos anwenden |
| Objektzuordnung | Unterhaltung statt Objektansicht | Originale, Ergebnisse und Revisionen bleiben dem Objekt zugeordnet |
| Ergebnis prüfen | Original und Ergebnis selbst gegenüberstellen | Integrierter Vorher-Nachher-Vergleich und automatische Integritätsprüfung |
| Herkunftssignale | C2PA Content Credentials und SynthID in mit ChatGPT erzeugten Bildern | C2PA Content Credentials für neu mit KI bearbeitete JPEGs plus EXIF-Daten; eigener Aussteller, derzeit nicht öffentlich als vertrauenswürdig anerkannt |
| Kostenlos testen | Free-Tarif mit eigenen, veränderlichen Bildlimits | 3 Standard-Bearbeitungen ohne Kreditkarte |
| Bezahlte Nutzung | Je nach ChatGPT-Tarif und dessen Nutzungslimits | 0,60 € bis 1,00 € pro Standard-Bearbeitung in 2K, ohne Abo |
ChatGPT ist flexibler, wenn Sie frei formulierte Bildideen ausprobieren. Immopix übernimmt dafür die wiederkehrenden Schritte einer Immobilienfotostrecke. Fotos, Ergebnisse, Vergleich und Kennzeichnung bleiben an einem Ort.
Ein echtes Vorher-Nachher aus Immopix
Dieses Vorher-Nachher stammt aus dem internen Immopix-Testkonto. Die Bearbeitung ersetzt den grauen Himmel und passt Licht und Farben an. Haus, Garten und Bildausschnitt bleiben erhalten.
Vorher
Nachher · KI-bearbeitet
Wann Immopix besser in den Makleralltag passt
Sobald Sie regelmäßig vollständige Fotoserien bearbeiten, spart Immopix die wiederkehrende Organisation. In ChatGPT bleiben für jedes Bild fünf Arbeitsschritte bei Ihnen:
- Entfernen oder verdecken Sie vor dem Upload erkennbare Personen, Namen, Kennzeichen und andere Daten, die für die Bearbeitung nicht nötig sind.
- Laden Sie das Foto hoch und beschreiben Sie genau eine Änderung, zum Beispiel: „Helle den Raum natürlich auf. Fenster, Türen, Wände, Boden und Perspektive müssen unverändert bleiben.“
- Markieren Sie bei einer lokalen Korrektur nur den betroffenen Bereich. Die OpenAI-Dokumentation zu ChatGPT Images weist darauf hin, dass die Auswahl nicht immer präzise ist und Änderungen über die Markierung hinausreichen können.
- Öffnen Sie Original und Ergebnis nebeneinander. Vergleichen Sie feste Bauteile, Raumproportionen, Spiegelungen, Beschriftungen und den Bildausschnitt.
- Entscheiden Sie vor der Veröffentlichung, ob Sie die Bearbeitung offenlegen müssen. Bewahren Sie das Original unabhängig davon auf, damit Sie Änderungen später nachvollziehen können.
Bei einem vollständigen Exposé wiederholen Sie diese Schritte für jede Aufnahme. In Immopix wählen Sie die Bearbeitung einmal, wenden sie auf die gewünschten Fotos an und prüfen die Ergebnisse direkt am Objekt.
Wann ChatGPT die bessere Wahl ist
Für manche Aufgaben ist ChatGPT das passendere Werkzeug:
- Sie testen einmalig ein einzelnes Bild. Für einen ersten Versuch ohne Anmeldung bei einem weiteren Dienst reicht der Free-Tarif von ChatGPT Images.
- Sie brauchen Text und Recherche im selben Werkzeug. Anschreiben, Übersetzungen oder Marktrecherche gehören nicht zum Aufgabenbereich von Immopix.
- Sie experimentieren mit freien Bildideen. Für Bearbeitungen außerhalb der Immobilienfotografie ist ein allgemeines Werkzeug die richtige Wahl.
Warum braucht jedes Ergebnis eine Kontrolle?
Auch eine markierte Änderung kann andere Bildbereiche beeinflussen. Prüfen Sie deshalb nicht nur den gewünschten neuen Himmel oder das entfernte Objekt. Kontrollieren Sie ebenfalls Fensterbreiten, Wandverläufe, Steckdosen, Geländer und lesbaren Text.
Das veröffentlichte Foto darf bei der Besichtigung keinen anderen baulichen Eindruck vermitteln. Entfernen Sie deshalb keine dauerhaften Mängel wie Risse, Feuchtigkeit oder Schäden. Unsere FAQ erklärt die Grenzen zulässiger Bildbearbeitung.
Immopix hält Original und Ergebnis für diese Prüfung zusammen. Der integrierte Vorher-Nachher-Vergleich macht Abweichungen sichtbar, ohne dass Sie zwei Dateien manuell öffnen und anordnen müssen.
Was verlangt Artikel 50 des EU AI Act?
Artikel 50 gilt seit dem 2. August 2026. Er verlangt nicht für jede KI-gestützte Korrektur automatisch dasselbe sichtbare Label. Nach den aktuellen Leitlinien der EU-Kommission gilt ein Bild als Deepfake, wenn drei Bedingungen zusammentreffen. Es muss mit KI erzeugt oder verändert sein, einer bestehenden oder plausibel bestehenden Person, Sache oder einem Ort ähneln und fälschlich authentisch oder wahr wirken können. Bei der Prüfung zählen auch Nutzungskontext und Erwartungen der Betrachter.
Fällt ein veröffentlichtes Immobilienfoto darunter, müssen Sie die künstliche Veränderung spätestens beim ersten Kontakt klar und verständlich offenlegen. Ein Hinweis direkt im Bild ist dafür eine praktische Möglichkeit. Die Kommission schreibt ihn aber nicht als einzige zulässige Form vor.
OpenAI versieht mit ChatGPT erzeugte Bilder nach eigenen Angaben mit C2PA Content Credentials und einem SynthID-Wasserzeichen. C2PA-Metadaten können beim Weiterverarbeiten verloren gehen; SynthID kann manche Änderungen überstehen. Beide Signale zeigen weder, ob das Bild sachlich richtig ist, noch ob es im passenden Zusammenhang veröffentlicht wurde. Eine erforderliche Offenlegung für Betrachter ersetzen sie nicht.
Immopix signiert neue KI-bearbeitete JPEGs mit C2PA Content Credentials und behält EXIF-Angaben als Rückfalllösung bei. Öffentliche Prüfdienste stufen unseren eigenen Aussteller derzeit nicht als vertrauenswürdig ein. Einen sichtbaren Hinweis können Sie direkt beim Export ergänzen. Was die Signatur abdeckt und was mit älteren Dateien passiert, erklärt unsere FAQ zur rechtlichen Nutzung.
Auch wenn eine Korrektur nicht unter Artikel 50 fällt, bleibt das deutsche Wettbewerbsrecht relevant. Zeigen Sie die Immobilie so, wie Käufer sie bei der Besichtigung vorfinden. Die Einzelheiten und praktische Beispiele stehen in unserem Beitrag zur KI-Kennzeichnung von Immobilienfotos.
Eine allgemeine gesetzliche Pflicht, jedes Originalfoto aufzubewahren, besteht in Deutschland derzeit nicht. Wir empfehlen die Aufbewahrung trotzdem. Das Original erleichtert Ihre Qualitätskontrolle und hilft bei Rückfragen von Eigentümern, Interessenten oder Portalen.
Wie unterscheiden sich die Datenschutzoptionen?
OpenAI erklärt, dass in persönlichen Free-, Plus- und Pro-Konten die Freigabe zur Modellverbesserung standardmäßig aktiv sein kann. Sie können sie in den Datenkontrollen abschalten. Für ChatGPT Business, Enterprise und die API nutzt OpenAI Eingaben und Ausgaben laut den Hinweisen zu Geschäftsdaten standardmäßig nicht zum Training. Für Geschäftskunden gilt außerdem eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung.
Objektfotos können erkennbare Bewohner, Namen auf Post, Kfz-Kennzeichen oder Familienfotos enthalten. Prüfen Sie vor jedem Upload, welche Angaben die Bearbeitung tatsächlich benötigt.
Diese Unterschiede ersetzen keine eigene DSGVO-Prüfung. Klären Sie bei personenbezogenen Objektfotos die Rechtsgrundlage, die Rollen der Beteiligten, den passenden Vertrag und mögliche Übermittlungen, bevor Sie ein Werkzeug im Unternehmen einsetzen.
Immopix nutzt hochgeladene Fotos nicht zum Training eines Immopix-eigenen KI-Modells. Der primäre Dateispeicher befindet sich in der Europäischen Union. Abhängig von der gewählten Funktion können automatisierte Analyse, Bildbearbeitung oder Qualitätsprüfung auch außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums stattfinden. Weitere Einzelheiten stehen in unserer Datenschutzerklärung und im Beitrag zu Immobilienfotos und DSGVO.